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最近在跟朋友閒聊時，聽到一個父母與子女因為買房而鬧脾氣的故事：

子女大學畢業後沒多久，就找到一個收入還不錯的工作，然後跟父母說已經在公司附近找到一個不錯的租屋處，想要搬出去那邊住；父母覺得與其把薪水付給房東，不如貸款買間房子，於是就「主動」幫子女尋找老家附近的房子，並且等到已經下斡旋金，準備與賣方談判價格的前一天，才跟子女說明天一起去殺價，子女聽到後一整個抓狂，說我為什麼要住在一個沒有電梯，離上班地點又遠，然後每月還要付比目前租金高一倍以上的老公寓裡？父母則覺得小孩草莓到了極點，父母願意幫忙出總價三成的自備款還不滿足，最後小孩撂下一句：「要買用你們自己的名字去買，我不想要這棟房子。」父母也只好跟仲介說不買這棟房子了，希望能把一部分的斡旋金給拿回來，然後跟我朋友抱怨小孩子怎麼都那麼不懂事。

我相信長輩聽到這則故事，多半都會覺得這小孩太不知足與惜福了，父母不但好心幫忙計畫買房的事情，還願意出三成的房屋自備款，怎麼可以因為自己要繳房貸就拒絕父母？然而如果把角色的關係塗掉，假設一個人在沒有經過你同意的前提下，就逕自幫你決定了未來20年以上的時間，要住在離上班地點很遠、也不符合自己居住需求的房子裡，而且每個月要償還一筆高額的房貸，請問你還會覺得開心嗎？

台灣對於房地產的觀念，已經從「有土斯有財」慢慢轉換為「滿足或解決自己居住需求的物品」。對於故事裡的子女來說，在工作地點附近租屋一來租金便宜、二來可以享受一個人的獨立空間、三來租屋處不但較為新穎，而且相關家具一應俱全，如果從「滿足居住需求」的角度切入，子女當然會覺得為什麼我要一個人住在一間30坪大的老舊公寓，每天還要花1.5個小時以上的通勤時間，然後除了房貸以外，還要另外花一筆錢來購置家電或進行室內裝修。為了結婚先買房？連另一半在哪工作、收入狀況與居住需求都不清楚，要怎麼決定該把房子買在哪裡？又要滿足怎樣的居住條件？如果這位子女有在關心近來房地產價格趨勢的話，那應該更不願意在房價持續探底的現在，用比較高的價格來買進房屋。

我當然能體會父母那種出錢出力還被嫌的委屈，只是在做出為子女買房這種重大決定之前，父母是否該先跟子女談談對於居住需求有什麼想法，雙方相互溝通後，再來共同決定下一步該怎麼走，不然給的人覺得委屈，收的人感到憤怒；斡旋金、自備款花出去後還要傷感情，怎麼看都是一筆沒有贏家的交易。

有網友在網路論壇「mobile01」發文討論，「高房價對家庭的心態會不會產生問題？」，文中提到，在房價飆漲的時代，年輕人想買房相當困難，如果家中的長輩沒有幫助子女買房，子女會感到怨恨嗎？甚至造成家庭產生矛盾。

文章一出，大多網友認為，不能總是指望父母幫助，要靠自己的能力去突破，「基本上我覺得父母生你養你到18歲，之後就該靠自己了沒欠你什麼」、「人生不一定要有房才滿足，也不一定要台北市有房才是成功。除了怨懟自己的能力不足以外，還怨到原生家庭。其實不需要也不必要鑽牛角尖阿」、「自古以來，飲恨沒生到有錢人家庭的很多，要嘛有能力就自己突破現況。沒能力就學會認命過日子。執著在生在什麼家庭，就是自己跟自己生氣，何必呢」

前淡大產業經濟系副教授莊孟翰表示，長輩要買房給子女，除了最基本的經濟能力要能夠負擔之外，更要看年輕一代有沒有上進心，並適時的給予子女壓力，而且其實條件都許可的話，買房也能兼作為投資。

不過，莊孟翰提醒，年輕人想要買房，務必要量力而為，可以從低價、小宅開始，千萬不要好高騖遠，奢求超出自己能力的範圍外的物件，然後才求助於父母的幫助。

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為鼓勵新北市民於日常生活中力行節能減碳。新北市環保局於今年4月宣布「夏月節電中•揪團來省電」競賽活動開跑，社區組依規模不同，第一名可獲得5萬元至15萬元不等的商品禮券。並於上（11）月30日公布得獎名單。

新北市環保局表示，該項競賽自103年起推出，截至108年底，總累計省電近446萬度，相當於新北市6,000戶家庭的年用電量，節省電費約新臺幣1,700萬元，總減碳量亦達2,377公噸。

不過近日有網友在臉書社團「新‧路上觀察學院」貼出照片，只見照片中社區門口紅布條上寫著祝賀榮獲新北市政府大型社區組節能省電評比第一名，但大門及天花板上卻綁了一大堆燈串。讓原PO感嘆，「剛得名就在浪費電」。 貼文曝光後，引起眾多網友吐槽，「報復性用電」、「第一名怕人家不知道」、「省了三年的電費，就是為了今天」、「笑瘋」、「那其他社區燈是開得跟101跨年煙火一樣亮嗎？」、「就像減肥成功，去吃大餐慶祝一樣」、「省了這麼久一次催落去」。 也有網友幫社區平反，「全用鎢絲燈才叫浪費電，LED應該還可以」、「這幾串加起來可能連一個鎢絲燈泡的電都還有剩」、「那東西也沒用到多少電」。

基本薪資已調高為每個月23.8k，但不少年輕人還是難以維持日常生活所需，更別說要儲蓄。一名網友在臉書貼文表示「聽說台灣有58%的人拿不出10萬元應急」，馬上引發熱議，其他人紛紛表示「薪水那麼低，誰有那麼多閒錢啊」。 有網友日前在臉書「爆怨公社」中貼出每個月的預估支出費用，各項費用加總就已經達2萬9500元，代表23.8k的基本薪資根本就無法負荷，讓他感嘆「在外打拼的年輕人該如何生活下去」；其他網友也留言回應「難怪存不到錢」。

除此之外，另名網友近日也在臉書「爆廢公社」中貼文說，「聽說台灣有58%的人拿不出10萬元應急，如果你也拿不出來就出來打招呼」，引來大批苦主在底下留言「+1」，表示自己拿不出10萬元。

這則貼文發布2天就引來8000多人按讚，留言也非常熱烈，還有人說「不只58%吧？應該是80%」、「不要說10萬，我連1萬都沒有」、「身上剩不到100元」、「怎麼可能拿出來！」另一派網友則認為10萬元還是太少，無法應急。

文章引用

中央銀行23日公布10月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，10月購屋貸款為512.44億元，比9月553.46億元減少約41億元，這也是今年5～8月連4個月購屋貸款續增後，9月、10月購屋貸款金額都下降；而10月房貸利率為1.367％，在連4個月維持同利率1.359％後揚升，恐與銀行在住宅建築與企業建築放款總額已接近法規上限，所以著手做調整。

近期打房議題炒得火熱，央行也連續邀集多家銀行業者會談，除了針對授信風險必須做好控管，其中還包括銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率快速上升，9月底全體銀行不動產貸款占總放款比重為35.8％，已接近歷史高點37.9％，且多家銀行住宅建築及企業建築放款總額已接近《銀行法》第72條之2規定上限。

央行經濟研究處副處長吳懿娟指出，10月份的房貸金額比9月減少，主因包括青年安心成家優惠貸款及公教人員的優利貸款減少、10 月工作天數較少、部分行庫整批分戶貸款減少所致。

至於10月房貸利率揚升為1.367％，吳懿娟表示，因為有銀行在住宅建築、企業建築放款總額已接近《銀行法》第72條的2規定上限，所以考慮到房貸控管風險，因此調整房貸利率；不過目前房貸利率仍是處於相對低點。

10月六都移轉棟數表現上，新北市5549棟，月增率-12.4％、年增率-0.5％；台北市2699棟，月增率-13.9％、年增率9.5％；桃園市3487棟，月增率-20.6％、年增率-7.4％；台中市4957棟，月增率1.8％、年增率8.6％；台南市1860棟，月增率-12.7％、年增率-11％；高雄市3223棟，月增率-8.0％、年增率4.4％。六都合計月增-10.6％、年增率1.1％，而今年1至10月六都合計年增4.9％。

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近期房市討論度高，購屋力也保持相當的水準與熱度，從內政部統計的10月份房產交易量發現，七大都會區中，除了桃園減少3％外，其餘六大都會區均成長，台北、新北成長5％與1％，台中成長2％，台南與高雄則分別增加5％與3％，值得一提的是，新竹縣竟增量9％衝破六都，表現為之亮眼。

從永慶房產集團統計的10月全台交易量發現，與去年同期相比提升29％，新竹縣市年增率爆增達62％，；而台北、新北增幅分別為25％及28％，桃園增加32％，台中、高雄也成長33％與22％，台南市則增長17％。

其中，稱霸新竹縣前3大行政區分別是，竹北市的644棟、湖口鄉的158棟和竹東鎮的98棟；而竹縣近幾年的房市備受矚目的原因，包括各項建設如台元園區、積極招商推動的AI智慧園區、新竹生醫園區等，還有竹北高鐵、台鐵的加分，鄰近竹科的交通優勢，促使就業人口移入，以及重劃區推案量大，都是帶動房市與相關建設發展的重要推手。且根據內政部統計報表發現，新竹縣109年第一季淨遷入率為全國冠軍；可見在人口爆發的情況下帶動房市推升相當明顯。

而從契稅件數觀察，就可看出新竹縣市交易火熱，根據財政部統計處指出，新竹縣8月契稅件數是523件，相較去年同期年增率達64.3％，竹北高鐵區域帶動、周邊重劃區推案量大都是其中原因。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，新竹縣市的房價所得比低於全國平均，因此購屋成家壓力較小，一些竹科或高科技工作者收入不錯，手頭資金不少，就會購屋自住或買房投資。

一般人買房，因為人口複雜、居住品質欠缺、公設比過高.…等原因，都不喜歡買一層太多戶的社區，而雖然戶數少有相對的優勢，但其實也存在著缺點，有網友在《Mobile01》發文表示，最近在板橋、樹林一帶看中的某社區，是屬一層一戶建案，每間戶型約35坪大，雖然機能、生活各方面條件都很喜歡，價位也都在能力範圍內，但就怕一層一戶的物件日後會帶來很多麻煩，加上社區僅有機械車位，因此猶豫該下手還是選擇放棄？

文章曝光後，部分網友並不覺得一層一戶的條件很誘人，雖然隱密性較高，遇到惡鄰機會較少，但光「高管理費」和「機械車位」這兩項就根本甭考慮了，「管理費一坪至少收到200才能維持支出吧」、「只要是機械車位我也會直接不考慮」、「戶數少管理費一定高」、「社區戶數少缺點蠻多的，像是保全、清潔、器械保養都是問題」、「機械停車位缺點爆多，除了保養、維修需要錢之外，車款也會受限」、「我遇到這種房型都直接跳過」、「這種少戶數類型的十年後會很難脫手」。

也有網友點出重點，因為房子才35坪大，以後要負擔的費用絕對高，基本每個月定期繳的管理費根本不可能會夠僅能應付基本支出，「機械車位跟電梯每月的保養費可能管理費都不夠用」、「戶數少又加上小坪數，每層35坪，管理費絕對超高」、「一層一戶是開心沒錯，電梯出來梯廳都是自己的，但是公設絕對高，可能會近50％」、「以後的維修跟保養是一大問題，多出費用絕對讓你繳到哭」、「全社區養一組電梯還尚可負擔，現在每一戶還要各自多養一座機械停車位，未來景況可想而知」。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，一層一戶雖然有隱密性佳、擁有專屬的電梯與獨立梯廳空間的優勢外，以非大坪數的房子來說，月繳的管理費只夠基本支出，若公共設施發生損壞需維修或後期保養…..等問題，會需要請住戶額外平均分擔費用，這筆支出不容小覷，且社區內皆屬機械車位，隨時都有不可預期的狀況發生，加上定期的保養也都可能要額外支付，因此光繳基本的管理費根本不夠。郭紀子也提到，戶數少，公共設施也無法完整，人少不僅缺乏公共基金，日後所需承擔的公設維修費隨之增加是無法避免的。

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