【房享貸】銀行房貸專門家

財團法人金融聯徵中心統計顯示，年輕人購屋激增，今年首季20至30歲購屋達4,608人，連二年成長， 較2016年同期更大增27%、將近千人。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，就數據來看，好像近年房價下跌，年輕人已經買得起房子，並開始買房，但進一步分析買屋年輕人購屋總價以及年收入，推測應該是許多富爸爸出手幫忙小孩購屋，讓年輕人購屋人數明顯上升。

陳傑鳴表示，根據聯徵中心貸款資料，今年第1季買屋的20~30歲年輕人，11%年收入在100萬以上，約六成在40~100萬元之間，多達28.8%，將近三成，年收入不到40萬。

另外，20至30歲年輕人平均購屋總價為871萬元，平均貸款成數71%，換算年輕人買房所需自備款約需250萬元。

他表示，年收入40萬的二、三十歲年輕人，即使省吃儉用每年存下30萬，至少也要八年才能存到自備款，顯然不太可能達成，然而，聯徵資料顯示，收入不到40萬的人，今年首季購屋達1,327人，較2016年同期增加202人。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，這幾年房價雖有修正，但回檔幅度僅一到二成，年輕人仍買不起，但不少家長看到房價跌勢趨緩，擔心房市漲勢再起，因此若子女有結婚、就業等需求，不少家長會贊助自備款幫助子女購屋，應是年輕人購屋人數增加主因。

葉國華指出，雖然目前市場中的「富爸爸」不少，但受近年薪資凍漲影響，年輕人財產累積較慢，想在20~30歲靠自己存夠錢買房相當不容易，自備款不足已成為年輕人購屋最大的難題，政府若想幫助年輕人購屋，應提出更多相關配套方案。

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