【房享貸】銀行房貸專門家

被市場形容是「神才賣得掉」的北海岸喜凱亞渡假村法拍屋，今（28）日進行第17次拍賣，仍然無人投標。寬頻房訊發言人徐華辰表示，喜凱亞度假村法拍屋底價相當便宜，最低一戶總價僅18.9萬元，先前傳出有人打算整批買來經營長照，但地點實在太過偏僻，加上買下後要大幅整修，最後仍以流標收場。

喜凱亞渡假村位於新北市萬里區，社區基地面積超過5,000坪，合計興建八大棟地上14層、地下3層建物，戶數共約512戶，訴求可以遠眺海景，加上社區內規劃不少休閒設施，早期吸引不少民眾前往置產，但也有不少賣不出去空置。

北海岸喜凱亞渡假村被市場形容是「神才賣得掉」的法拍屋。（圖／取自google map）
 

2008年開始該社區有217戶被拍賣，首次拍賣總底價共8.5億元，之後一路降價，根據法拍資料，十年來，這217戶一共經歷經六輪16次法拍，一戶也沒賣掉，今天進行第6輪第2次法拍，也是第17次法拍，拍賣底價2.4億元，不到第1次法拍的三成，但仍然流標收場。

徐華辰表示，今天法拍的217戶住宅底價，最低一戶每坪單價約2萬元，約9.26坪，總價僅18.9萬元，總價最高的一戶也僅約92萬元，每坪底價僅約1.9萬元，價格非常低。日前傳出有多組人馬看好長照商機，打算改造成養生村或是照護中心，但可能考量地點及裝修成本，並未出手。