【房享貸】銀行房貸專門家

千禧一代不再急著搬離父母家。根據房地產網站Zillow調查，近22%或超過1400萬名啃老族仍與爸媽同住，這也是自2000年以來的最高比率。

特別是年紀較長的千禧一代，由於上一次經濟衰退期間已達工作年齡，當時難找到高薪職位，現在要搬出家庭獨立就更加辛苦，他們也有較多的學生貸款債務。Zillow資深經濟學家姆西塔安(Sarah Mikhitarian)表示，儘管這些年輕人容易被定型為懶散的千禧一代，但數據描繪出不同景象。房市破滅、經濟走向衰退，自然迫使更多年輕人回到童年的家。

這不意味著他們不想成為房主。其他不同調查顯示，千禧一代渴望擁有房子，就像上一代一樣，但他們很難存出頭期款。目前租金也非常高，搬去外面租房無助於年輕人儲蓄買房。

若和不收取租金的父母同住，這些年輕人約五年內可存出頭期款。一般租房者若能每年將收入的16%用來儲蓄或投資，需要八年才能存出頭款。

但與爸媽同住會有後果。「城市研究中心」(Urban Institute)的調查顯示，與不和父母同住者相比，與父母同住的25-34歲年輕人，更難在十年後成為屋主。即便他們買了房子，也不會比那些早些搬出家的人背負更少房貸。

所以與父母同住，並未助年輕人更易買房。 而擁有房屋是未來財富的關鍵來源，因為房產通常會升值。與父母同住會減少你更早買房的機會，最終可能反而對你不利。

然而，現今有更多家庭選擇多代同住，千禧一代可藉此方式成為部分房產擁有人，進而從房產增值獲利。

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