【房享貸】銀行房貸專門家

購屋或裝潢新家時，大家都會特別注意家中的「風水」好不好，因為人人都希望能藉由風水趨吉避凶、帶來好運。所以就會買一些避邪的開運小物來裝飾家裡，但風水專家蔡上機說，不用花大錢也可以達到旺宅驅邪的雙重效果。

想要有好運氣，首先家中一定要明亮，白天將窗簾全拉開是必備條件，因為有充足的陽光照進宅內，才可以吸收陽氣，驅趕陰氣。但要注意，若家中有陽光曝曬不到的地方，盡量將燈打開，用燈光來彌補陽光不足的地方，補償一些光源陽氣，尤其以《鹽燈》效果最好。

買房子選樓層的學問大，由其是大樓的樓層數多，考量的因素當然也比較多，相較公寓的樓層選擇，就單純得多，雖然以公寓來說，最多頂多五層，但是挑對樓層還是很重要，很多人都說買「一樓房」或「頂樓房」缺點多，一定會後悔！不過其實整棟房子真正最雷的樓層是「二樓」！

根據網友以自身經驗訴苦，自己家住在二樓，某一天，因為住在樓上的老奶奶忘了關水龍頭，結果全部的水都往她家洗衣機排水孔倒灌，短短幾個小時，家裡就成了游泳池，電器家具全泡在水裡，簡直是一場悲劇！

買房是一輩子的大事，或許一生中只有一次買房的機會，所以當然要面面俱到，除了地段要好機能要方便之外，居家的格局風水更要講究，一般人看風水，比較注意客廳、臥房等地方，往往忽略了「廁所」的重要，雖然只是個小小空間，但也是有著舉足輕重的影響，「廁所」是穢氣的聚集地，位置若不對，則會破壞家中磁場，因此在裝潢時就要仔細思考，該如何設計才能避免讓居家風水陷入危機。

風水專家蔡上機說，「廁所」是風水殺手，人體廢物聚集的地方，太過髒亂，容易讓財富不易聚守，所以就會有「漏財」的狀況發生，而現在有很多廁所是沒有窗戶，會使廁所的空氣無法流通，長期居住下來不僅會影響健康，運氣也會變得很差。

居住在車水馬龍的大都市中，如果家裡使用的不是氣密窗，熙來攘往的車聲時常會持續到深夜擾人清夢，這個時候除了戴耳塞之外，網路上也有商品號稱可以「隔音氣密」，但真的有效嗎？

有位網友在網路上發文，表示快被租屋處的車聲吵到精神崩潰，上網找了幾款「隔音貼條」，詢問這種商品有用嗎？

台灣地狹人稠，停車位難尋，開車族買房加購停車位幾乎已是必備套餐，但是該怎麼挑選好的停車位？有網友在PTT上發文，標示4個停車位徵詢網友意見，其中一個獨立停車格被視為「天選之位」，不過隨著討論越多，天選之位竟大反轉成了「賭人品之位」。

PTT上一名網友發文表示自己正準備簽約買房，貼出停車場平面圖，請網友協助他從編號103、105、123、124中挑出合適車位。圖片顯示，4個車位皆為2.5米x5.5米的標準直式車位，103號為左側臨柱，右側接104號；105號右側臨柱，左側接104號；123號為車道轉彎處獨立停車位；124號則為右側臨柱，左側接125號停車格。

夜市抵用券開始發放，民眾在國內旅遊的自由行旅客，依照住宿區域「每一房」給予200元抵用券。經濟部最新統計，目前適用的夜市共有83處，之前許多知名夜市未入列，現在包括台北士林夜市、台中逢甲夜市、台南花園夜市、花蓮東大門夜市等知名夜市都已入列。

針對第2波國旅補助加碼方案，經濟部推出「夜市抵用券200元」，目標族群是本國籍的自由行旅客，只要有在交通部登記的旅宿店消費，「每一房」會發放200元夜市抵用券，每張面額是50元，每一房間可以發放4張，團體旅客則不適用。不能換現、不找零，使用者必須是台灣籍、拿身分證登記領取，使用期間從明天到今年底12月31日止，在夜市中有張貼「歡迎使用夜市抵用劵」貼紙圖示的攤位就可使用。

現在地價越來越貴，房子越建越高，對於買房子的人來說，選樓層成了第一個要面臨的課題，而很多人買房大都喜歡往高處的地方住，認為風景美、空氣好、噪音小，連蚊子都比較少，所以寧可砸較多的錢也要住到高層樓去，但真的是這樣嗎？究竟最理想的黃金樓層是幾樓？來看看專家提出的不同建議與看法。

有人買房為了要買幾層樓，而內心相當糾結，買越高是越貴，但越高就相對一定比較好嗎？專家認為，能夠符合自己需求最重要，因為買房是人生中的大事，除了住的舒適之外，家中成員的需求當然也要考量進去，譬如家中有長輩或小孩或行動不便者，高層樓當然就不是首要選擇；如果恐高有懼高症當然也別往高處選。

今年全台大鬧蚊子之亂，登革熱與屈公病境外移入疫情都創下近十年，甚至有史以來同期最高紀錄，屈公病更出現史上首起本土群聚感染。登革熱與屈公病的傳播都靠病媒蚊，千萬別以為9月逐漸入秋、氣溫下降，蚊子了少，統計顯示，9到11月正是蚊媒相關疫情流行高峰，目前正是防蚊大作戰的關鍵時刻。

雖然在現實生活中，無法像日本動漫「鬼滅之刃」的主角竈門炭治郎，加入鬼殺隊成為帥氣「獵鬼人」，但只要熟悉病媒蚊的習性，就算學不會呼吸法，每個人都能化身為最高等級的獵「蚊」人。

暑假即將接近尾聲，新的學期就要開始了，不少大學生因為學校離家有距離，都選擇在外租屋，這樣不只要付學費更多出了一筆生活支出，不過您知道如果依照下列申請方法，就能把租金支出列為明年申報綜所稅的列舉扣除額嗎？快用這招幫您輕鬆聰明節稅。

財政部南區國稅局表示，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非作營業或執行業務使用者，其所支付的租金，每一申報戶每年可在12萬元的限額內列報減除。

台灣房價高，許多年輕人都大嘆買不起房子，但若從長期資產累積的角度來看，只要能擠出自備款來，長期繳房貸比繳房租，要更能累積資產。

以下舉個例子來說明。如果一棟市價1000萬元的房子，自備款200萬元，貸款800萬元，若利率2%，貸款20年，每月本息平均攤還要付40,471元，若貸款30年，每月本息平均攤還要付29,570元。