【房享貸】銀行房貸專門家

中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮在「三立準氣象．老大洩天機」專欄表示，今天東北季風偏乾，北台灣稍涼，中南部白天舒適，明後天略回溫，周日起更有連續四天晴朗且偏暖，高溫超過30度。

吳德榮表示，最新（11日20時）歐洲中期預報中心（ECMWF）模式模擬顯示，今天偏乾的東北季風影響，北部及東半部多雲時晴，中南部為晴時多雲，僅北海岸、北部山區及東北部有局部零星降雨的機率。

挑選車位已成為現今買房的必修學分，不過許多人看到平面圖上密密麻麻的停車格，卻不知該如何挑選，除了價格，實際上好不好停更是每天都要面對的問題，不想天天回家考駕照，選車位時切記勿選車道盡頭的貼牆車位。

PTT上有網友貼出停車場平面圖，向網友求助車位該如何選，原PO挑選了車道盡頭的14號車位，表示自己目前沒在開車，僅憑想像覺得該車位似乎不難停，沒想到卻引來一票網友力勸他「趕快換！」

房東跟房客之間的關係維護相當重要，不管身為房東或是房客，都希望彼此之間能和睦相處，租賃關係也才能走得長久，日前有位房東在論壇《Mobile01 》PO出抱怨文並詢問意見，表示租客不僅欠房租、平時髒亂又吵鬧，讓他忍不住想趁屋主不在偷偷換鎖趕走房客，網友見狀紛紛勸退，並指出後果恐怕不堪設想。

這名原PO因為遇到惡租客，竟異想天開，試圖要透過私下闖入打包私人物品、換鎖的方式趕走租客，還氣到認為「賠半年租金12萬也划算」。而且認為如果這樣做，還可以加速讓新房客入住和盡快收到租金，聲稱簡直賺翻了。

民眾在買房子的時候，首要條件會先注重居家採光、安全和通風之外，也會有很多人在意風水這個問題，尤其房子會不會為自己及家人帶來財運？會不會影響健康？......等等。雖然這種想法因人而異，但畢竟「房子」是人生重要資產，也可能是陪伴我們一輩子的居所，所以該注意的眉眉角角也不能輕忽。

「畚箕厝」是一般人常見且忌諱的房型，因為屋宅外型像畚箕一樣前寬後窄，風水專家蔡上機表示，房屋後段主要功能是管理一家財庫，若後段過窄，會產生錢財容易進不容易存的現象，聚財會比較困難，而也可能導致因守不住而破財。但想要破解不是沒有辦法，蔡上機說，可以在面寬處，放兩盆有生命的植栽，可以改變周遭磁場與能量，另外，他也提到，「畚箕厝」對於每個人家裡的影響可大可小，因為每個人家中室內格局不一樣，好的格局能夠補強不足的部分，所以對家中的影響相對就會比較小。

大家在買房子的時候，很多人都喜歡選擇高樓層。認為高樓層空氣好又能保護隱私，不少購房者都願意多砸不少錢買個高樓層。但根據實測結果，住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層才是好的嗎？

據科普中國報導，環保專家研究發現，噪音向上傳播，高層住宅在30到70公尺間噪音最大。，樓層矮反而噪音小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪音，還有矮樓層只接收近距離的噪音；而樓層越高接收噪音的範圍越廣，連遠距離的交通噪音都可以傳送到高層。

許多人嚮往到國外生活，而選擇移民，不過究竟世界上哪個城市最適合人居住呢？根據外國網站「InterNations」調查全球82個城市，公布2020世界上最適合居住的城市是「台北」，超過紐約、巴黎等世界知名大城。

「InterNations」訪問全球178個國家、超過2萬名受訪者對不同國家進行評分。台北繼去年得到冠軍後二度蟬聯，成為全球最適合居住的城市。其他前五名的城市還有馬來西亞首都吉隆坡，越南胡志民市、新加坡市及加拿大蒙特婁。

景氣不佳，讓許多位在一級戰區的黃金店面，紛紛出現「空租潮」。專家指出，商舖接連歇業的現象，除了近年來，購物型態的改變之外，其中最根本的原因，還是歸咎於人們的消費能力。

房市專家胡偉良，在《胡偉良觀點》中表示，商舖關門原因大致分為4點：網路購物發展如日中天，上網動動手指，快遞就會將商品送到；再來就是網路開店不需負擔店租成本，利潤也比較高，因而成為商舖關門的原因；而第三點就是作戰模式的改變，由「單人」轉型「團隊」，許多商舖都是加盟的多，在宣傳等方面，都比個人開的店舖來得好；最後就是人們消費能力有限，工作不僅要生活溫飽，還需負擔貸款，是商舖關門最根本的原因。

中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮在「三立準氣象．老大洩天機」專欄表示，今天冷空氣雖略減弱，但因雲多降雨，全台整天都會感到濕涼微冷；明天下午起另波更強冷空氣開始南下，各地將更濕冷。

吳德榮說，因環境垂直風切持續將北冕颱風的水氣往台灣輸送；今、明兩天厚實雲層籠罩全台，迎風面的北台灣及中南部山區有較多的降雨，冬季很少降雨的中南部平地也有降雨。北部氣溫約在14至18度、中部14至20度、南部15至22度、東部14至20度。下午起至明天3000公尺以上高山，由於水氣與氣溫的配合，發生初雪的機率高。

新年即將到來，有些人為了除舊布新，趕在年前搬新家，而現代人對於家中的擺設、裝潢也都相當講究，年輕人想法與設計感更是別出心裁，對於小資族來說，不僅要用小錢做到超質感裝潢，就連居家配飾也特別講究，但是在裝潢之前往往因為沒有考慮到日後清潔的麻煩性，反而事後才來後悔。

室內設計師盧淑媛表示，有些室內設計雖然好看有質感，但並不是每個人都適合，因為有些設計容易藏汙納垢，如果不定期清潔，會累積大量塵蟎影響自身健康，所以他建議，有些裝潢設計的確會比較耗費打掃時間，也要常常清理，所以有裝潢需要的民眾可以依照需求自我衡量。

一般人洗澡所花的時間，即使沒有半小時，也要一、二十分鐘，但有人因為想縮短洗澡時間，就自創了「懶人洗澡法」！一名網友在「Dcard」PO文，國小的時候因為不喜歡洗澡，覺得用沐浴乳抹完全身再沖洗很麻煩，就突發奇想把蓮蓬頭蓋子打開，再將沐浴乳倒入，這樣水一打開就能「洗泡泡浴」。

文章一出後引發網友共鳴，不少人直喊，「我小時候也都這樣洗！等蓮蓬頭內的沐浴乳沒了直接沖水，超有效率」、「那時候覺得一堆泡泡好帥哦！」、「原來不是只有我這樣」、「感覺超好玩！」、「天啊我想過這件事情耶，但我不敢做，沒想到真的可行！」；還有網友表示，曾經覺得洗頭很麻煩，就把洗髮精跟潤髮乳加在一起洗。