【房享貸】銀行房貸專門家

根據內政部統計資料，近一年來，購屋買房的主力，集中在30到40歲的青壯年族群，因為他們認為，與其支付龐大的租屋費，倒不如把這些錢拿來繳房貸，所以觀念逐漸變為租房子不如直接買房子。

根據內政部不動產資訊平台房貸統計資訊顯示，108年第2季前一整年時間，30～40歲青壯族申請購屋貸款，佔34.7％最高，再來是40～50歲中年族群佔30％，50～60歲族群佔16.2％，可見購物主力的確落在30～40歲青壯族。

近期網路最夯話題就是影片《不要去台灣》，上線短短11天點閱超過210萬人次，為宣傳台灣觀光創造話題性。由法國導演兼攝影師Tolt推出的Youtube旅遊頻道「Tolt around the world」，擅長以高超攝影技巧，描繪出自然景物、河流、山岳之美，透過影片帶領國際旅客領略台灣之美。但這些被國人忽略的美景到底在哪？引發網友熱議，也有人敲碗向谷歌大神求救，現在跟隨Tolt 腳步細數10大景點，走入自然一起放鬆身心靈吧！

許多人常因為繼承或是買房資金不足，而和兄弟姊妹共有房屋，但這類「分別共有房屋」在遇上繳稅時，卻有許多眉角需要注意，基隆市稅務局近期就接獲民眾詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我弟弟已經申請自用住宅了，為什麼我還是用一般用地稅率課徵地價稅？」

地價稅一般用地稅率是10‰~55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負相差非常多，依照土地稅法規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地登記戶籍，且無出租或供營業用之住宅用地。

洗澡除了是一天的清潔環節之外，同時也是一段放鬆心情的時刻。不過洗澡方式有淋浴跟泡澡，對此就有網友在PTT上發問「家裡浴缸使用頻率」。

原PO表示自己家的浴缸在主臥室裡，爸媽住進來7、8年了卻都沒有使用，頂多拿來堆放雜物，讓他不經好奇一般人對浴缸的使用習慣到底為何？是不是其實一開始就應該把浴缸拿掉，以便節省空間。

林志玲今年6月6日無預警宣布閃婚日本天團「EXILE」放浪兄弟成員AKIRA，對於婚後進度，包含生子、婚宴都受到許多人關注，今被爆出，林志玲已祕密籌備婚禮，時間訂在11月17日，地點則選在爸爸的家鄉台南後壁舉行。對此林志玲也透過經紀人做出回應。

據周刊爆料，讀者提供的訊息中透露，林志玲與AKIRA17日在台南舉行的婚禮，從下午就會有儀式派對，內容寫著，「來自我們的小邀請，因為您對我們而言是非常重要的人，所以請您來接受我們愛的抱抱。讓幸福無限延伸，2019年11月17日，在台南喔，預計下午就會開始小小的儀式派對，We will be honored with your presence。（我們很榮幸您的光臨）。」最後寫著良平Akira和志玲敬邀。

房屋漏水的問題棘手，有時候是因為漏水問題可能不是發生在自己家，而是樓上住戶所導致的，不過如果遇到樓上住戶不願意開門讓師傅進去檢查，這個時候該怎麼辦呢？

如果房屋出現天花板漏水，要進行修繕就是得從樓上進行，如果是因為管線老舊而導致的，雖然公寓大廈管理條例規定「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。」但由於漏水問題是出現在樓下，只要樓上願意讓人進去維修，費用多半會由樓下戶吸收。

「物價狂漲、薪水不漲」是很多人頭痛的問題，尤其在高房價的時代，就算不吃不喝好幾年，也不見得能買得起房子。一名網友在批踢踢上表示，自己最近在台南看了幾個建案，「大樓三房包含車位，已經要900萬，透天的最少也要1200萬」，且這些地點並不是蛋黃區，讓他不禁懷疑房價這麼高，「月薪要多少才能買得起透天厝？」。

PO文一出，部分網友直接點出重點，「看老爸是誰」、「自己存的200萬，加上爸爸贊助的2000萬」，暗示原PO要買房，家人的金援還是佔大多數；另外還有網友指出，「台南透天1200萬是很郊區，市區至少要2000萬」、「透天才1200萬也買不起，那就沒辦法了」、「台南不到600萬的中古透天一堆，只是看屋況和地點你接不接受而已」。

知名男星蕭敬騰去年為宣傳金曲獎活動，曾大方開箱價值逾2億元的「天開圖畫」南港豪宅，30歲入住後他的事業如日中天，除了好風水加持外，命理風水專家陶文也在實地走訪後指出，格局相當霸氣，而且格局特殊，不是一般人能住的。

據《鏡周刊》報導，2017年時蕭敬騰終於「圓夢」買房，搬進南港豪宅「天開圖畫」居住，前有南港公園湖畔，後有占地10多公頃的山巒綠林，是典型「門前有小河，後面有山坡」的理想房子，該社區總共有27戶，但像蕭敬騰這樣獨棟的只有5戶，其中1戶為天后張惠妹所有。

想省荷包得睜大眼！11月新制即將上路，除了需多留意交通相關的罰款之外，另外還多了一些旅遊補助，為您整理9大新制，一起來看看有哪些。

一、揪國道三寶　「天眼」科技執法啟動

53歲資深藝人姚黛瑋最近才剛拍完華視八點檔新版「守著陽光守著你」，在劇中的她飾演卜學亮的老婆、李千那的媽媽劉淑麗；不過戲外則爆出和結婚20年的外籍老公錢伯陞，已經簽字離婚。人在國外的姚黛瑋29日透過民視回應：「其實離婚是很久之前的事，但因為這是個人的私事，也不勞煩大家，謝謝大家關心。」