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20年的專業自信，未過件絕不事先收款！

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買房是一項長期投資，也是對於自己的一種期許，但人生的每一個階段對於房子的要求其實各不相同，尤其到了退休年齡買房，很多人都會考量地點，環境清幽、醫療機能方便...等，可能就會成為優先考慮的重點，日前PTT有一名網友提問，「爸媽要在淡海買屋當退休宅可以嗎？」文章一貼出後，掀起網友熱烈討論。

到了退休年齡，房子到底該買在哪裡好？這名原PO表示，陪爸媽去淡海看知名建案，對環境、價錢相當滿意，打算買一間當作退休宅，不過，他卻擔心生活機能薄弱，不曉得到底適不適合長輩居住？

隨著手機網路普及，再搭配通訊軟體的快速崛起，讓傳統的市內電話陸續出現剪線潮。根據行政院市內電話普及率調查報告指出，市內電話用戶數從2008年的1308萬戶減少到2019年10月的1102萬戶，10年來總共減少206萬戶，如果與去年同期相比則減少了2.11％。

>日前就有網友在PTT上發文表示，「大家家裡還有室內電話嗎？」原PO說他認識了一個新朋友，突然在聊天過程談到了室內電話的話題，他跟對方說自己家已經很久不用室內電話了，所以後來也把門號取消，如果要打電話都是用手機或者app通話，這也讓原PO好奇的問有沒有其他人也是這樣做。

爸爸年事已高，開始規畫要將房產移到兒子名下，卻發現想送房給兒子，要繳納的稅費好多，土地增值稅、契稅是不是也該幫兒子繳清呢？南區國稅局表示，在這類案件當中，土增稅、契稅由爸爸繳或兒子繳，對贈與稅的影響可就大大不同。

官員表示，不動產因為贈與移轉，相應所發生的土增稅與契稅，依法應該要由受贈人繳納如果是爸爸送給兒子，其實應該由兒子來繳納，這筆不動產移轉的土增稅與契稅，依據《遺產及贈與稅法施行細則》第19條規定，也可以自贈與總額中扣除。

台北住宅價格指數公寓連4月下滑，顯示現今買房趨勢越來越偏向電梯大樓，加上高齡化社會，未來民眾對電梯的依賴性也會越來越高。不過大樓電梯到底要幾台才夠用？PTT上一位正在找房的網友表示，自己看上的建案一層有8-10戶，樓高20多層，配3部電梯，「上下班、平日時間等電梯會很久嗎？」

不少網友回應，認為若配備2-3台電梯，即使一層多戶等待電梯時間也不會太久，搭乘時間大多落在3-5分鐘，「我家31樓每層10戶3電梯，最久3分鐘左右」、「1層7戶2電梯，住24樓最多等過3分鐘」、「目前住共22樓每樓6戶2台電梯，每天8：15出門，從按電梯開始算，17樓到B4大概花5分鐘以內」。

常常聽到薪水沒漲、物價卻漲翻天，近日有網友在臉書社團《爆怨公社》中發文，並且配上一張台南38年前的小吃攤老相片，讓大家覺得這佐證實在太貼切。

這名黃姓網友表示，「我媽，早期打拼的時候，一碗才15元！」其實這名網友就是台南知名米糕店舖的第三代黃明峰，家中米糕店創始於1907年由他的祖父經營，之後在1977年轉由爸爸黃慶珍接棒至今，堅持遵循古法製作，甚至還曾榮登國宴的指定米糕。

中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮在「三立準氣象．老大洩天機」專欄表示，今天東北季風偏乾，北台灣稍涼，中南部白天舒適，明後天略回溫，周日起更有連續四天晴朗且偏暖，高溫超過30度。

吳德榮表示，最新（11日20時）歐洲中期預報中心（ECMWF）模式模擬顯示，今天偏乾的東北季風影響，北部及東半部多雲時晴，中南部為晴時多雲，僅北海岸、北部山區及東北部有局部零星降雨的機率。

挑選車位已成為現今買房的必修學分，不過許多人看到平面圖上密密麻麻的停車格，卻不知該如何挑選，除了價格，實際上好不好停更是每天都要面對的問題，不想天天回家考駕照，選車位時切記勿選車道盡頭的貼牆車位。

PTT上有網友貼出停車場平面圖，向網友求助車位該如何選，原PO挑選了車道盡頭的14號車位，表示自己目前沒在開車，僅憑想像覺得該車位似乎不難停，沒想到卻引來一票網友力勸他「趕快換！」

房東跟房客之間的關係維護相當重要，不管身為房東或是房客，都希望彼此之間能和睦相處，租賃關係也才能走得長久，日前有位房東在論壇《Mobile01 》PO出抱怨文並詢問意見，表示租客不僅欠房租、平時髒亂又吵鬧，讓他忍不住想趁屋主不在偷偷換鎖趕走房客，網友見狀紛紛勸退，並指出後果恐怕不堪設想。

這名原PO因為遇到惡租客，竟異想天開，試圖要透過私下闖入打包私人物品、換鎖的方式趕走租客，還氣到認為「賠半年租金12萬也划算」。而且認為如果這樣做，還可以加速讓新房客入住和盡快收到租金，聲稱簡直賺翻了。

民眾在買房子的時候，首要條件會先注重居家採光、安全和通風之外，也會有很多人在意風水這個問題，尤其房子會不會為自己及家人帶來財運？會不會影響健康？......等等。雖然這種想法因人而異，但畢竟「房子」是人生重要資產，也可能是陪伴我們一輩子的居所，所以該注意的眉眉角角也不能輕忽。

「畚箕厝」是一般人常見且忌諱的房型，因為屋宅外型像畚箕一樣前寬後窄，風水專家蔡上機表示，房屋後段主要功能是管理一家財庫，若後段過窄，會產生錢財容易進不容易存的現象，聚財會比較困難，而也可能導致因守不住而破財。但想要破解不是沒有辦法，蔡上機說，可以在面寬處，放兩盆有生命的植栽，可以改變周遭磁場與能量，另外，他也提到，「畚箕厝」對於每個人家裡的影響可大可小，因為每個人家中室內格局不一樣，好的格局能夠補強不足的部分，所以對家中的影響相對就會比較小。

大家在買房子的時候，很多人都喜歡選擇高樓層。認為高樓層空氣好又能保護隱私，不少購房者都願意多砸不少錢買個高樓層。但根據實測結果，住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層才是好的嗎？

據科普中國報導，環保專家研究發現，噪音向上傳播，高層住宅在30到70公尺間噪音最大。，樓層矮反而噪音小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪音，還有矮樓層只接收近距離的噪音；而樓層越高接收噪音的範圍越廣，連遠距離的交通噪音都可以傳送到高層。

許多人嚮往到國外生活，而選擇移民，不過究竟世界上哪個城市最適合人居住呢？根據外國網站「InterNations」調查全球82個城市，公布2020世界上最適合居住的城市是「台北」，超過紐約、巴黎等世界知名大城。

「InterNations」訪問全球178個國家、超過2萬名受訪者對不同國家進行評分。台北繼去年得到冠軍後二度蟬聯，成為全球最適合居住的城市。其他前五名的城市還有馬來西亞首都吉隆坡，越南胡志民市、新加坡市及加拿大蒙特婁。

景氣不佳，讓許多位在一級戰區的黃金店面，紛紛出現「空租潮」。專家指出，商舖接連歇業的現象，除了近年來，購物型態的改變之外，其中最根本的原因，還是歸咎於人們的消費能力。

房市專家胡偉良，在《胡偉良觀點》中表示，商舖關門原因大致分為4點：網路購物發展如日中天，上網動動手指，快遞就會將商品送到；再來就是網路開店不需負擔店租成本，利潤也比較高，因而成為商舖關門的原因；而第三點就是作戰模式的改變，由「單人」轉型「團隊」，許多商舖都是加盟的多，在宣傳等方面，都比個人開的店舖來得好；最後就是人們消費能力有限，工作不僅要生活溫飽，還需負擔貸款，是商舖關門最根本的原因。

中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮在「三立準氣象．老大洩天機」專欄表示，今天冷空氣雖略減弱，但因雲多降雨，全台整天都會感到濕涼微冷；明天下午起另波更強冷空氣開始南下，各地將更濕冷。

吳德榮說，因環境垂直風切持續將北冕颱風的水氣往台灣輸送；今、明兩天厚實雲層籠罩全台，迎風面的北台灣及中南部山區有較多的降雨，冬季很少降雨的中南部平地也有降雨。北部氣溫約在14至18度、中部14至20度、南部15至22度、東部14至20度。下午起至明天3000公尺以上高山，由於水氣與氣溫的配合，發生初雪的機率高。

新年即將到來，有些人為了除舊布新，趕在年前搬新家，而現代人對於家中的擺設、裝潢也都相當講究，年輕人想法與設計感更是別出心裁，對於小資族來說，不僅要用小錢做到超質感裝潢，就連居家配飾也特別講究，但是在裝潢之前往往因為沒有考慮到日後清潔的麻煩性，反而事後才來後悔。

室內設計師盧淑媛表示，有些室內設計雖然好看有質感，但並不是每個人都適合，因為有些設計容易藏汙納垢，如果不定期清潔，會累積大量塵蟎影響自身健康，所以他建議，有些裝潢設計的確會比較耗費打掃時間，也要常常清理，所以有裝潢需要的民眾可以依照需求自我衡量。

一般人洗澡所花的時間，即使沒有半小時，也要一、二十分鐘，但有人因為想縮短洗澡時間，就自創了「懶人洗澡法」！一名網友在「Dcard」PO文，國小的時候因為不喜歡洗澡，覺得用沐浴乳抹完全身再沖洗很麻煩，就突發奇想把蓮蓬頭蓋子打開，再將沐浴乳倒入，這樣水一打開就能「洗泡泡浴」。

文章一出後引發網友共鳴，不少人直喊，「我小時候也都這樣洗！等蓮蓬頭內的沐浴乳沒了直接沖水，超有效率」、「那時候覺得一堆泡泡好帥哦！」、「原來不是只有我這樣」、「感覺超好玩！」、「天啊我想過這件事情耶，但我不敢做，沒想到真的可行！」；還有網友表示，曾經覺得洗頭很麻煩，就把洗髮精跟潤髮乳加在一起洗。

買房地段決定一切，交通位置越方便也越受青睞，不過若是公車站牌、捷運站出入口就在我家門前，真的是最佳選擇嗎？有網友在PTT上發文詢問，買房看屋遇到一間台北市六線道大馬路旁的房子，不知住在馬路邊的利弊如何？沒想到大批網友紛紛勸退，更列出住大馬路旁的三大缺點。

原PO表示，該物件是位在5樓，過個馬路就是直通他的上班地點的捷運線其中一站，樓下也有公車站牌。但因為他至今都是住在巷內，要走個十來步才能到巷口，自認不算太怕吵，也喜歡客廳的視野能看到較遠一點，因此自己考量住在馬路邊的優缺點，壞處是吵，好處是不會一開窗只能看到近在咫尺的隔壁棟大樓牆壁。