【房享貸】銀行房貸專門家

過去一般人只要到銀行存錢，高利率下，越存越多，但隨著利率越來越低，只能存錢，無法生錢。民眾也轉而選擇其他理財工具，像是購買投資型保單，或是買一棟房子，強迫儲蓄，並在繳完款後，享受到更多財富，但專家建議，不管是保單或買房，皆牽涉到許多大環境變化，且兩者進入門檻不同，民眾得多方衡量。

好房網直播節目《理財向錢衝》主持人之一林奇芬指出，以買房來看，買房的優點是透過房貸繳利息、本金，繳完後房子就變自己的資產，若是要衡量買房的獲利高低，須先計算繳房貸的期間所支出的本金、利息，加上其餘支出等，且在不同時間點售出房子，也和當時大環境息息相關，再以此來往回推算，該房子的年化收益率與績效。

至於投資型保單的話，也分為好幾種，有交由專家的組合型基金，也有根據標地物、內容不同，報酬率也不一樣，有些也不保證收益率，民眾需自行比較與衡量。 林奇芬指出，2種方式都是理財工具，買房對於年輕人來說比較難，撇除家裡贊助外，光是存自備款就是一筆錢，但如何存一筆自備款方法有很多，可以選擇股票、台股、投資型保單等流動性的資產方式來達成，投資的工具也很多元。 另一方面，對於買房，林奇芬其實也是相當鼓勵，一來人本身就需要居住的需求，以長遠來看，房貸的花費包含房子的本金與利率，比起租屋的費用還是更為划算。 目前繼承爸爸房貸的黃先生則是認為，自己賺的錢有一半要拿來繳房貸，常常也會覺得很喘不過氣來，但以理性的自住角度來看，要是每個月繳的錢是個人可以負擔的話，自己也是寧可繳房貸也不要租屋，畢竟房子之後還是自己的，不用擔心哪天房東要收走。

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