【房享貸】銀行房貸專門家

好房網News記者王思云／整理報導

不論是租屋、買房，都要看房子，看得不僅是房子內部，實際居住起來的感覺，看房時，也要注意社區的營運與管理品質，好的社區管理，不僅可以讓社區保值，甚至還能增值，靠著平常一些努力，住起來也會更舒適、有保障。

社區管理最重要的便是管委會，管委會管理一定需要有資金，而住戶繳納的管理費，便直接影響到了社區營運，民眾看屋時，自然得注意管委會的運作，財團法人崔媽媽基金會社區發展組組長張委瑜指出，留意社區的公布欄，上面通常會有會議紀錄、社區管理費欠繳名單、會議紀錄、財務報表等相關定期的資訊公告。

另外，像是公共環境，如：樓梯、地下室、停車場等公共空間，可注意走道是否會妨礙通行、資源回收是否有確實做好、維持整齊；住戶與警衛保全的互動也可參考，例如警衛是否叫得出住戶名字等。 至於常看到的評鑑優良公寓大廈評選，評選委員評分最重的也是管委會管理這一塊，管委會是否定期開會、製作財務報表、公告事項、公共環境維護等等，都是評選的一環，張委瑜指出，最重要的是，住戶的參與度要高，單單只將管委會外包給物業公司或是保全，都是行不通的。 而當管委會運作得宜，管理得井然有序，又經過優良公寓大廈評選獲獎，都會讓許多人想要入住、入租，對於房價都有穩定的作用，甚至還能因此增值、保值。 

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