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▲台南街道結合文創、藝術產業，老的很有韻味。（圖／信義房屋提供）

全台首個民宿示範區「台南雙城觀光地區」，自去年一月開放申請以來，目前區內已有129家民宿取得合法登記，數量持續增加中。信義房屋表示，近期該區老宅詢問度大增，且因價位相對親民，吸引不少年輕人購買，也有許多外地青年選擇移居台南，讓老屋新生，開設文創工作室、咖啡廳等。

走過數個世紀、歷經300多年的文化薰陶，台南歷史建築、老街、古宅林立，近年更結合文創、藝術產業，讓老舊空間重新活化，展開全新風貌，也促使觀光民宿產業蓬勃發展，更以兩大景點赤崁樓（普羅民遮城）、安平古堡（熱蘭遮城）為「雙城觀光地區」核心，劃分出府城、運河、安平3大民宿特區。

信義房屋台南民生店主任李佳靜表示，2016年9月雙城消息釋出後，許多民眾都在觀望，等到有人申請通過，政府也積極輔導，才引起台南原有的民宿業者更多關注，讓特區內物件詢問度大增。

台南老宅屋齡普遍偏高，一般在購屋過程中會花較多時間觀察屋況、考量裝潢費用…等，但因價格相對較低，客群有年輕化趨勢，李佳靜表示，地段極佳的府前路，有一間42年15.45坪老宅，才釋出二個月就以510萬元成交，而青年路上也有46年的16.84坪老屋，四個月時間以550萬元賣出。

在安平古堡週邊的民宿特區內，除了40年左右的老宅之外，近期也出現一些老屋新生的物件。信義房屋安平店專員王湘宜指出，隨著特區成立，部分中、南部消費者看好商機，也會特別指定找老宅翻新的民宿來經營，但必須提醒若買下曾經營過的民宿，新屋主並不能直接營業，仍須依法申請合法登記證明。