【房享貸】銀行房貸專門家

為了讓年輕小資族能夠築巢，除政策方面祭優惠，#建商 銷售手法也是花招百出的降低購屋門檻，但就能因此讓受困於低薪窘境的小資族買房嗎？

根據調查，雖20~30歲的年輕屋主近兩年激增近3成，但背後的祕密卻讓人很心酸。

根據財團法人 #金融聯徵中心 統計，年輕族群近年買房比例有逐漸增加趨勢，今年第一季「20~30歲」的購屋族人數為4608人，相較2016年同期大增27%，但進一步觀察購屋者的薪資收入，其中卻有近3成收入不到40萬元，比例佔28.8%，收入在「40~60萬」則佔逾3成，「60~100萬」佔28%，年收破百萬的只佔1成多。

低薪買房，錢從哪裡來？#內政部 政務次長花敬群去年於研討會中直言，低薪、高房價問題，讓愛子心切的父母們甘願拿出退休金，幫忙購置房子，而掏了父母養老金，便促發衝擊了高齡者的經濟安全，讓許多老年人無法安心退休。 從另一項指標也能發現，購屋族為 #買房，其實也用盡一切資源，根據內政部統計，近6年自購住宅補貼核准戶數，由2012年Q1便直線上升，從28993戶上升至2017年66481戶，寫下歷年新高，增加2倍多，然而2017年有需求而申請補貼的戶數其實有79374戶，受限中央編列經費和資格審核，才申請失敗，但核准率仍高達83.8%。

天時地利不動產總經理張欣民亦指出，過去兩年靠著大幅度讓利、破盤促銷，帶動整體交易量回穩，但在整體經濟景氣，尤其低薪問題尚在的狀況下，有能力購屋的民眾還是相對有限，只有價格明顯修正讓利的案子，才可能使購屋族願意進場，關鍵因素仍是整體經濟景氣並沒有那麼好，有能力購屋的民眾還是相對有限，因此「#讓利」仍是未來牽動交易量的關鍵。

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